湯梨浜町議会 2022-12-09 令和 4年第10回定例会（第 1日12月 9日）
主な補正の内容は、旧北溟中学校の跡地について、たじりこども園の新築移転、あるいは民間活用などを図るため、一体の用地として取り扱うようにするために、北栄町が所有する土地の持分３分の１を取得するための土地購入費１億３，２９５万９，０００円、住民生活に必要な公共交通でありますバス路線を維持するために事業者に交付する補助金の増額６６５万円、土地開発公社が今年度売却した磯泙団地２区画に係る簿価と販売価格の差額補填金
主な補正の内容は、旧北溟中学校の跡地について、たじりこども園の新築移転、あるいは民間活用などを図るため、一体の用地として取り扱うようにするために、北栄町が所有する土地の持分３分の１を取得するための土地購入費１億３，２９５万９，０００円、住民生活に必要な公共交通でありますバス路線を維持するために事業者に交付する補助金の増額６６５万円、土地開発公社が今年度売却した磯泙団地２区画に係る簿価と販売価格の差額補填金
最新の固定資産台帳上の現在簿価の合計を申し上げます。土地におきましては、約１２３億円でございます。また、建物におきましては、約２１０億円が現在の簿価となっております。 続いて、これら残存価格等につきまして、公共施設の維持管理に活用されているかというお尋ねでございます。
主な補正の内容といたしましては、住民生活に必要な公共交通であるバス路線を維持するために事業者に交付する補助金５５３万４，０００円、土地開発公社が今年度売却いたしました磯泙団地に係る簿価と販売価格との差額補填金２，４５３万８，０００円、若者の定住促進を図るため、若者夫婦・子育て世代が住宅を新築購入するための補助金の増額６３０万７，０００円、企業から湯梨浜町まち・ひと・しごと創生推進計画に掲げる事業への
町土地開発公社が所有する磯泙団地の６区画販売による簿価と販売価格との差額補填をいたしましたが、販売が令和２年度はとても加速した年でございました。それが今年度、令和３年度に入ってからも１区画を売却、今３区画を商談中ということで、これらがうまくいきますと残り区画は４区画ということになって、大分まちらしい姿になってきております。
主な補正の内容は、ふるさと納税寄附金が減少の見込みであることから、ふるさと湯梨浜応援基金積立金の減額及び寄附者への返礼品に対する経費の減額１，７５７万円余、泊支所の耐震補強工事を行うとともに、津波に備えた緊急避難場所としての機能を確保するための改修工事に要する経費１億６５万円、土地開発公社が今年度売却、売却予定も含みますが売却した磯泙団地の土地に係る簿価と売却価格との差額補填金３，２４０万円余、若者
また、磯泙団地２区画が販売され、町土地開発公社に簿価と販売価格の差を補填いたしたところでございます。 一方で、年度末の新型コロナウイルス感染症の流行により、グラウンド・ゴルフの国際化が思いどおり進んでいないこと、泊地域における小さな拠点づくりが実施主体や運営方法をめぐり方向が固まっていない等の課題を抱えております。
簿価よりも安い価格として分譲の販売価格にもなっておりますし、少しでも売っていきたいというのは事実だと思うんですけれども、合併前からの事務事業調整、私もこの言葉を初めて聞きましたけれども、議会で債務負担行為がなされていないということは、行政、執行部だけじゃなくて、チェックしていない議会にも責任があるのかなと思いますけれども、そこら辺のところは引き続き調査していきたいとは思いますので、質問を続けていきます
主な補正の内容は、ふるさと納税寄附金が増加見込みであることによるふるさと湯梨浜応援基金積立金の増額、寄附者への返礼品に対する経費の増額１億１，２０７万円余、地方路線バス運行の赤字を補填するための補助金の増額６８９万円余、土地開発公社が今年度売却（契約済を含む）した磯泙団地に係る簿価と販売価格との差額補填金１，０７２万円余、若者の定住促進を図るため若者夫婦・子育て世代が住宅を新築購入するための補助金の
長寿命化対策工事を行った場合、耐用年数は延びるのか、簿価をどのように計上するのか伺います。 ２番目、予算議決から地方公会計による財務書類公表までのスケジュールを伺います。 ３番目、公表財務書類には財務４表形式と財務３表形式があるが、財務４表形式を採用した理由を伺います。
じゃあその金額が公社金額の中に入っているかどうかということにつきましては、下水の部分については町が施工した部分ということで、簿価の中には組み入れてはない。その考え方につきましては、最初整備、未整備の話がございました。その地域は開発公社だけではなくして、その近くのところも業者による開発行為が行われております。そこの部分につきましても、町のほうが下水を設置し公共ますまで設置している。
○企画財政課長（小澤 靖君） 秋山議員の三陽合繊の購入価格と固定資産台帳の簿価についての御質問にお答えします。 本日、Ａ４の１枚物の資料を配付させていただいておりますので、そちらのほうをごらんいただきたいと思います。 まず、購入金額でございますが、この資産、土地と建物でございますが、平成２８年４月に４，６００万円で購入しております。
私は、やっぱりきちんとこういうことは、市民の財産ですからね、しかもこの淀江の分の内容を見ると、１億3,８００万円で買ってもらわなきゃいけない、簿価で買いますということが語られてはいますけども、それは覚書に書いてないんですよ、その覚書の書類もないんですよ。それで今、部長さん、ありますっておっしゃったけれども、それでいいんでしょうかね。
続きまして３ページに損益計算書でございますが、Ⅰ、事業収益として磯泙団地の販売による土地造成事業収益２８２万９，１１０円、町からの補助金等収益、これは平成２８年度売却の２３号区画及び２９年度売却の１１号区画の２区画分の簿価と販売価格の差額の補填でございますけども、１，１３８万３，５４３円でございます。
６目の企画費の説明欄の下から２つ目の湯梨浜町土地開発公社事業５９４万９，０００円でございますが、当初見込んでおりました１区画に対しまして、磯泙団地２区画が売却され、これらの簿価と販売価格との差額を土地開発公社に補填するための増額ということでございます。 それから、ずっとはぐっていただきまして、４１ページでございます。
造成して以降、和田浜工業団地みたいにオーダーメイド方式でないところっていうのは簿価が上がっていくという状況で、どうにかこれを解消しなきゃいけないって、毎議会のように質問があったんですよね。
主な補正の内容は、４月の人事異動及び共済組合費の負担金率変更等に伴う職員人件費の増１，０８１万５，０００円、宝くじ収入を活用したコミュニティ助成事業として新川区、長和田区の２自治会に３５０万円、同じく宝くじ収入を活用した自主防災組織への助成事業として東田後地区に１８０万円を計上したこと、湯梨浜町土地開発公社が平成２８年度に売却した磯泙団地の簿価と販売価格との差額を補填するための経費５４３万５，０００
今後、解決に当たってはやはり、再三申し上げておりますけれども、分譲価格、簿価と実勢価格の差が大きなネックになってくるというふうに考えております。ぜひしっかり、このことについても庁内でも議論して、市長も思い切った決断をもって解決に努力していただくように、強く要望しておきたいと思います。
しかしながら、本議案第７２号大篠津産業道路沿用地については、一般財団法人米子市開発公社から本市が簿価約１億2,０００万円で購入しました。簿価というのは、そもそも帳簿に記載された価格であって、市場で取引されている実勢価格と現状大幅にかい離しています。ましてや、今回購入した土地には保安林指定がついていまして、市街化調整区域開発許可をとらないといけません。防風林を解除しないといけません。
○（山川議員） ちなみにこの簿価で１億2,０００万で買い上げることについてのメリット、デメリットについて整理いただきたいと思います。 ○（渡辺議長） 菅原総務部長。 ○（菅原総務部長） 先ほどとちょっと重複する部分もあるとは思いますけれども、本市が公社に対して損失補償を行っておるという背景のもとで、簿価で買い戻す必要があるというふうに考えたわけでございます。
内容としては、27年度損失が946万円ほどであること、この損失額は補助金など1,316万円及び構築物などの減価償却を負担させないために簿価を備忘記録まで圧縮させるため、2,530万円余りの補助を特別利益として計上した上での損失額でありました。つまり、補助などを3,846万円行った上で946万円の赤字となったものでございます。